存量个人住房贷款，武汉个人住房贷款调整 房贷利率短期内不会下降

个人房贷利率关系到各位市民们的购房成本，由于现在大多数人买房还是采用贷款的方式进行的，因此关于房贷利率是否会下降更是一直持续的受到大家的广泛关注。据了解，目前中国人民银行已经发出了有关个人房贷利率调整的最新公告表示：房贷利率将不会下降。

一、房贷利率不会下降

根据中国人民银行发布的最新公告显示，商业性个人住房贷款利率并不会下降，而是要保持一个长期的基本稳定性。自10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

二、保持个人住房贷款利率水平的基本稳定

为了保障房地产行业的健康发展，遵循“房子是用来住的，而不是用来炒的”基本原则，对于改革完善市场报价利率，确保保区域差别化住房信贷政策有效实施，此次的个人住房贷款利率水平将不会在短期内有所下降，并且更加侧重于保持贷款利率的稳定性。

三、贷款利率调整

1、定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);

2、二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。