宁波房子限购政策2023,宁波限购最新政策2023

作者:纽沃克 时间:2023-10-26 11:53:38阅读:

宁波市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》,决定取消限制性购房政策,同时降低存量首套住房贷款利率,详情一起来看看!

一、取消限制性购房政策

支持居民家庭的刚性和改善型购房需求,停止执行限购政策规定。

二、调整住房限售政策

自2023年10月1日起办理不动产登记的商品住房(包括新建商品住房和二手住房),停止执行住房上市交易限制年限规定。支持“买新卖旧”,出售现有住房用于购买改善型住房的,现有住房停止执行上市交易限制年限规定。

三、优化个人住房贷款套数认定标准

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

家庭住房套数由政府指定的住房套数查询或认定责任部门,根据居民家庭申请或授权,提供查询服务并出具查询结果或认定证明。

四、调整优化差别化住房信贷政策

对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和贷款利率统一调整为全国政策下限。

五、降低存量首套住房贷款利率

自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款,亦可协商变更合同约定的利率水平。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

六、调整住房公积金贷款首付比例

扩大住房公积金缴存覆盖面,将住房公积金政策惠及更多缴存职工;政策发布之日起(购房时间以房屋交易管理部门信息系统网上签约的时间为准),缴存职工家庭申请住房公积金贷款在全大市范围内购买首套或改善型第二套自住住房(已拥有1套住房且无购房贷款)的,贷款首付比例调整为不低于30%,其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,新建商品住房贷款首付比例调整为不低于20%,住房套数以家庭在拟购房所在地拥有的成套住宅(含期房)进行认定。

七、落实住房交易税收政策

2022年10月1日至2025年12月31日,出售自有住房后1年内重新购买住房的,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

八、促进合理住房消费

各地应结合实际,探索采用发放购房、家电消费券等多种措施,促进合理住房和相关消费,更好满足居民刚性和改善型住房需求。

九、优化车库车位预售

新建商品房项目车位(库)符合预售条件的,可以与地上房屋同步申请预售许可证。

十、优化土地出让方式

推行商品住宅用地房屋销售指导价制度,引导市场预期。

十一、优化预售资金监管

在加强预售资金监管前提下,房地产开发企业可以选择以预售批次或者建设项目作为商品房预售资金监管对象,属地住建部门和监管银行应依规做好相应资金监管工作。

十二、提升住房品质

继续推进土地出让“定品质”试点工作,加强全装修房屋质量和评估行为监管,提高装修品质,提升服务标准。探索优化容积率和规划指标,引导房地产开发企业提供差异化、个性化住房产品,满足多层次居住需求。

十三、加大“房票”安置力度

在加大推进城中村、城乡结合部改造和城市有机更新过程中,减少安置房建设,提高房屋征迁货币安置和“房票”安置比例。进一步完善“房票”网上房源超市建设,实现商品房项目“应进尽进”和动态更新,落实“房票”购房政府奖励和企业优惠,实现“房票”跨区使用。

十四、优化审批服务

推行新建商品房项目“交房即发证”,缩短办事流程。全面推行二手房交易“带押过户”模式,完善存量房资金监管政策,降低交易成本,保障资金安全。探索“换新购”模式,支持购房者出售二手住房换购新建商品住房。

十五、防范化解市场风险

围绕“保交楼、保民生、保稳定”,持续开展房地产领域风险防范化解和除险保安专项行动,切实防范化解重点领域风险,促进房地产市场平稳健康发展。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 glmpjh@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。


最新文章
2024凉山州放假,2024凉山州放假通知_2024凉山州彝族年放假通知
2023-12-03
2024湖北省技能高考报名时间,2024湖北省技能高考时间和科目
2023-12-03
湖北省中西医结合学会官网,湖北省中西医结合医院后勤保卫部招聘信息
2023-12-03
2023黄石磁湖半程马拉松路线图,2023黄石磁湖半程马拉松报名时间及报名入口
2023-12-03
西安生育津贴发放标准,西安生育津贴2023年最新政策
2023-12-03
微博访客记录怎么关闭,微博访客记录怎么删除
2023-12-03
2023西安丝博会门票多少钱,2023西安丝博会举办时间及地点
2023-12-03
王源我在屋顶等雨也等你歌词完整版
2023-12-03
2022西安丝博会,2022西安丝博会时间+地点+展馆介绍
2023-12-03
2023浙沪半程马拉松志愿者,2023浙沪半程马拉松交通管制通知
2023-12-03
武汉公积金额度计算器,武汉公积金积分落户怎么算
2023-12-03
武汉美术馆哪个馆最好,武汉各美术馆最新展览信息11月
2023-12-03
2023潜江马拉松官网,2023潜江马拉松路线图最新
2023-12-03
胰腺癌为什么称癌症之王,胰腺癌为什么被称为癌中之王
2023-12-03
北京客流量最大的火车站,北京客流量最大的地铁线路是哪个2023
2023-12-03
苯并芘是什么致癌物,苯并芘是什么东西 苯并芘对人体的危害
2023-12-03
2023胡润慈善榜榜单发布(完整榜单)
2023-12-03
武汉天喻电子学生证,武汉电子学生证办理流程介绍
2023-12-03
西安十三届梦乡,武汉第十三届梦乡动漫展时间和地点
2023-12-03
2022胡润慈善榜榜单公布(完整名单)
2023-12-03
s13全球总决赛赛程,s13全球总决赛四强赛程表
2023-12-03
2023陈奕迅上海,2023陈奕迅上海演唱会三次放票时间
2023-12-03
虎年谯姓宝宝名字大全
2023-12-02
虎年笪姓宝宝名字大全
2023-12-02
虎年年姓宝宝名字大全
2023-12-02
亲切活泼的女宝宝名字
2023-12-02
亲切活泼的男宝宝名字
2023-12-02
亲切活泼的双胞胎名字
2023-12-02
亲切活泼的宝宝小名
2023-12-02
虎年爱姓宝宝名字大全
2023-12-02
查看更多