武汉小区车位有产权吗，武汉小区车位有产权吗

很多市民在买房的时候就一起把车位买了，那么武汉小区车位可以办理产权的么？武汉小区车位是什么性质的？

武汉小区车位有产权吗

没有，目前武汉小区停车位在归属上可以分为4种情况：业主私人所有、全体业主共有、人防车位、开发商所有。

根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，规划车位的权属问题，由开发商和业主通过合同来确定。例如，业主从开发商手中购买的产权车位为业主私有车位，而出租停车位的产权属开发商。

另外一种情况是开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地，用于停放汽车，按照《物权法》，这一部分停车位属于业主共有，产生的收益由业主和物业双方协商分配。

至于人防停车位，位于地下，目前武汉几乎每个新建小区都有人防停车位。依据《人民防空法》的相关规定：新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上 (含三米)的九层以下民用建筑，应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。需要注意的是，这种停车位开发商和业主均无产权，经人防管理部门同意后开发商可经营使用。也就是说这种车位不能买卖、过户，只能出租使用权，且根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。

什么样的停车位能办产权证?

武汉市房管局介绍，产权车位要符合以下条件：不能算入公摊面积;如果是地上车库，必须是有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上;如果是地下(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的，必须有明确界址点(车位之间的分割点)，且层高2.20米以上，经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。

购买的车位一直不给办理产权证怎么办?

1、通过物业服务人买的车位使用权，是不能办理产权证的，买车位使用权应当要求物业服务人提供委托证明。

2、车位长期未能办理产权证的，建议你查看一下买卖合同，或询问开发商，以弄清车位的性质，即该车位是属于人防车位还是普通车位。

3、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

4、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。