武汉广发租房押金好退吗，武汉公租房有押金吗

有网友询问，租住公租房需要交押金吗?根据相关规定，不同租金档位，对于保证金、押金的缴纳规定不同，下面就来跟大家做个说明。

公租房有押金吗

公租房租金档位一档，人均月收入低于940元，享受城镇最低生活保障家庭免交履约保证金、房屋及附属使用押金，物业服务费由政府承担。公租房租金档位为二、三档的保障家庭需要缴交履约保证金及使用押金。

租赁期满、合同终止或解除，履约保证金和使用押金在抵扣应由保障家庭承担的租金、相关费用以及应承担的违约、维修、赔偿责任后，剩余部分无息返还，不足部分保障家庭应予补齐。

公租房维修责任划分规定

一、运营公司负责部分

运营公司负责公租房自用部位、自用设施设备保修期满后的日常维修工作。自用部位的日常维修主要包括：

①地面面层局部修补，吊顶局部破损修复，卫生间、厨房、阳台等地面渗漏的处理;

②墙面修补及渗水处理;

③瓷砖开裂、空鼓、翘边、阳角线、踢脚线松脱等问题的处理;

④部分老化电线的更换、重排;

⑤室内防水层的补漏，给排水管道、阀门渗漏处理等。

自用设施设备的日常维修主要包括：

①门窗整修、拆换五金配件、更换玻璃、修理门锁、门窗油漆修补等;

②抽油烟机、热水器、灯具、橱柜、洁具用品、晾衣架、插座、空气开关、漏电保护器、配电箱等。(仅限于房屋自带设施设备)

二、物业公司负责部分

根据《武汉市物业管理条例》，物业公司负责公租房小区内的公共区域共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。共用部位如整栋房屋的使用人共同使用的屋顶、楼梯间、水泵间、电梯间、走廊通道等;共用设施设备如共同使用的上下主排水管道、路灯照明、电梯、烟道、消防设施等。

根据《武汉市物业管理条例》第五十四条，小区外墙及屋面渗水应由小区物业配合业主委员会申报住宅专项维修基金进行处理，申报流程历时较长，敬请谅解。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，质保年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

三、租户自行承担部分

公租房出现如下情形之一的，维修责任应由租户自行承担，运营承接主体可提供有偿服务：

①租户擅自改变房屋原有设施、使用功能以及内部结构;

②易损易耗品(灯泡、水暖五金件等)的维修、更换;

③因租户保管不当或使用不当造成的损坏或故障;

④租户自行配置的设施设备和装饰装修的损坏。

承租人须爱护、合理使用所承租的房屋及其附属设施设备，遇到问题正确报修，并积极配合入户检查、维修，才能更好地解决房屋问题。