武汉存量房多少套，武汉存量房有多少套最新消息

武汉存量房在武汉数量可谓不少，主要是二手房吧，那么关于存量房在往年成交数据也是吓人，下面了解下。

武汉存量房有多少套

武汉存量住房最为活跃的5大行政区(江岸区、汉阳区、武昌区、洪山区、东湖高新区)新增房源挂牌量4433套。

武汉市2022年11月,二手房挂牌总量达到了140084套.⭐去年武汉存量住房成交约6.5万套,

武汉市2021年1-12月，存量房成交104443套，成交面积1019.44万平方米，同比增长13.65%;其中，存量住房成交98996套，成交面积955.96万平方米，同比增长16.89%。

也就是说,仅二手房存量,就需要至少2年才能消化。

存量房是什么意思

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房

存量房的优势是，房子都是现楼，不会出现烂尾楼的情况，而且存量房一般都买来很久了，该有的问题也都浮现出来了，这对购房者来说，可以省却很多烦心事。而且，还可以通过走访邻居，了解楼房所处位置的优劣，比起增量房的很多不确定性来说(比如是否学区)，优势比较明显。

当然，存量房也有一定的缺点，如：

1、产权风险：产权风险可以通过房产证和身份证验证，前提是房产证真实有效。

2、资金风险：存量房存在资金风险，对于贷款的二手房，房主要求用购房者首付款支付剩余贷款，解除房屋抵押状态。

3、房屋质量风险：房屋质量问题比较复杂，比如房屋是否漏水、开裂等问题。